Decreto 86/1975 - REGISTROS PUBLICOS

VISTOS: Visto: la necesidad de reglamentar los artículos 57, 58 y 59 de la ley 13.318 de 28 de diciembre de 1964 y el artículo 109 de la ley 14.219 de 4 de julio de 1974 según el texto dado por la ley 14.266 de 10 de setiembre de 1974 (registro de contratos de arrendamientos de bienes urbanos y suburbanos). Resultando: I) Los Registros Públicos Inmobiliarios y el Registro General de Inhibiciones, están perturbados desde hace años en su funcionamiento, por defectos estructurales, que hacen crisis, en los momentos en que se incrementa la actividad contractual; II) Sin perjuicio de la reestructuración total de dichos Registros, a la que está abocado el Ministerio de Educación y Cultura por intermedio de la Dirección General de Registros, es imperioso poner en práctica las modificaciones introducidas por la ley 13.318 de 28 de diciembre de 1964, como medio de agilitar el proceso inscripcional y eventualmente, el de información registral; III) La reciente ley de arrendamientos urbanos y sus modificativas, introducen como novedad, la inscripción obligatoria de los contratos de arrendamiento de fincas urbanas y suburbanas, y la descentralización de tales inscripciones llevándolas a los Registros de los departamentos donde está situados los bienes. Considerando: lo que disponen las leyes antes referidas y las facultades reglamentarias que las mismas expresamente atribuyen al Poder Ejecutivo, El Presidente de la República DECRETA: FIRMANTES: BORDABERRY - DANIEL DARRACQ CAPITULO I - FICHAS REGISTRALES Artículo 1 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 1.] Artículo 2 Ficha Registral. Las Fichas Registrales contendrán los datos que se expresan además de los que exigen la Ley Nº 10.793 de 25 de setiembre de 1946 modificativas y concordantes según los Registros: 1º) Nombre del Registro al que están destinadas. 2º) Naturaleza del acto o negocio jurídico inscribible. 3º) Apellidos (paterno y materno) y nombres de los sujetos de derecho o del interés en el acto o negocio sujeto a publicidad registral Estado Civil con indicación en su caso del nombre del cónyuge, número de Cédula de Identidad u otro documento oficial identificatorio si se tratare de otorgantes extranjeros, así como el número de inscripción en el Registro Unico de Contribuyentes de la Dirección General Impositiva cuando corresponda, y Domicilio. 4º) Determinación precisa del bien objeto del acto o negocio jurídico, con expresión de: departamento, zona (urbana, suburbana o rural), sección o localidad catastral, padrón anterior, padrón actual, plano topográfico (indicando nombre del Agrimensor y Registro), superficie, frente a vía pública (calle, camino, etc.) y linderos. 5º) Cuando se trate de unidades de Propiedad Horizontal se agregarán las enunciaciones específicas correspondientes: plano de fraccionamiento horizontal: padrón individual, número de la unidad, piso (block, Sector, o cualesquiera otras identificaciones dentro del padrón matriz), cota y superficie. 6º) Monto de la operación (precio, suma adecuada y garantía pactada, etc.). Si el negocio queda sujeto a condición resolutoria expresa, se indicará claramente. 7º) Lugar y fecha del otorgamiento del documento portante, cuyo registro se solicita; nombre y firma del Escribano autorizante o certificante. Las fichas registrales se extenderán en los formularios cuyo texto y diseño deberá aprobar la Dirección General de Registros. La impresión de las expresadas fichas podrá ser hecha por terceros; en tal caso la fórmula a utilizar deberá ser previamente autorizada por la Dirección General de Registros. La autorización concedida deberá constar en lugar visible del texto impreso. (*) [Nota: Redacción dada por: Decreto Nº 148/994 de 14/04/1994 artículo 1. Derogado anteriormente por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 2.] Artículo 3 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 3.] Artículo 4 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 4.] Artículo 5 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 5.] Artículo 6 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 6.] Artículo 7 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 7.] CAPITULO II - ARRENDAMIENTOS URBANOS Y SUBURBANOS Artículo 8 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. Reglamentario/a de: Decreto Ley Nº 14.219 de 04/07/1974 artículo 109. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 8.] Artículo 9 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. Reglamentario/a de: Decreto Ley Nº 14.219 de 04/07/1974 artículo 109. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 9.] Artículo 10 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. Reglamentario/a de: Decreto Ley Nº 14.219 de 04/07/1974 artículo 109. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 10.] Artículo 11 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. Reglamentario/a de: Decreto Ley Nº 14.219 de 04/07/1974 artículo 109. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 11.] Artículo 12 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. Reglamentario/a de: Decreto Ley Nº 14.219 de 04/07/1974 artículo 109. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 12.] Artículo 13 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. Reglamentario/a de: Decreto Ley Nº 14.219 de 04/07/1974 artículo 109. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 13.] Artículo 14 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. Reglamentario/a de: Decreto Ley Nº 14.219 de 04/07/1974 artículo 109. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 14.] Artículo 15 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. Reglamentario/a de: Decreto Ley Nº 14.219 de 04/07/1974 artículo 109. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 15.] CAPITULO III - FICHAS REALES Y PATRONIMICAS Artículo 16 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 16.] Artículo 17 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 17.] Artículo 18 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 18.] Artículo 19 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 19.] Artículo 20 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 20.] Artículo 21 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 21.] CAPITULO III - FICHAS REALES Y PATRONIMICAS Artículo 22 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 22.] CAPITULO IV - CALIFICACION REGISTRAL Artículo 23 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 23.] Artículo 24 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 24.] Artículo 25 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 25.] Artículo 26 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 26.] Artículo 27 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 27.] Artículo 28 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 28.] Artículo 29 (*) [Nota: Derogado/s por: Decreto Nº 325/984 de 13/08/1984 artículo 196. TEXTO ORIGINAL: Decreto Nº 86/975 de 28/01/1975 artículo 29.]