AREsp 3013652 - ACORDAO
O agravo não foi conhecido porque a pretensão de modificar o termo inicial da taxa de ocupação demandaria o reexame do acervo fático-probatório (verificação de notificação e boa-fé/ má-fé da posse), procedimento vedado em sede de recurso especial pela Súmula 7 do STJ, e porque não houve demonstração objetiva da violação dos dispositivos legais invocados pelo agravante.
- Parties
- Agravante: Imobiliária e Construtora Continental Ltda.
- Court
- Superior Tribunal de Justiça
- Jurisdiction
- Brazil
- Judgment Date
- 18 December 2025
- Procedural Posture
- Agravo Em Recurso Especial / Agravo Não Conhecido / Decisão De Inadmissibilidade
- Outcome
- Agravo não conhecido
- Legal Topics
- Súmula 7 Do STJ, Inadmissibilidade De Recurso Especial, Termo Inicial Da Taxa De Ocupação, Fruição Do Imóvel, Reexame De Fatos E Provas, Enriquecimento Sem Causa
Case Brief
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Parties
Imobiliária e Construtora Continental Ltda.
Agravante
Procedural Posture
Agravo Em Recurso Especial / Agravo Não Conhecido / Decisão De Inadmissibilidade
Legal Issues
- 1 Incidência da Súmula 7 do STJ e vedação ao reexame de fatos e provas em recurso especial
- 2 Fixação do termo inicial da taxa de ocupação/indenização pela fruição do imóvel (data da citação vs. data da invasão)
- 3 Ausência de demonstração de violação aos arts. 876 e 884 do Código Civil e ao art. 32-A da Lei n. 6.766/79
Ratio Decidendi
O agravo não foi conhecido porque a pretensão de modificar o termo inicial da taxa de ocupação demandaria o reexame do acervo fático-probatório (verificação de notificação e boa-fé/ má-fé da posse), procedimento vedado em sede de recurso especial pela Súmula 7 do STJ, e porque não houve demonstração objetiva da violação dos dispositivos legais invocados pelo agravante.
Court Disposition
Agravo não conhecido
Orders
- Agravo não conhecido.
- Majoração de honorários advocatícios em desfavor da parte agravante em 2% sobre o valor já arbitrado, nos termos do art. 85, § 11, do Código de Processo Civil, observados, se aplicáveis, os limites percentuais previstos nos §§ 2º e 3º do referido dispositivo legal, bem como eventual concessão da gratuidade da justiça.
Full Case Text
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