REsp 1935046 - ACORDAO
O recurso não foi conhecido porque o Tribunal de origem enfrentou e fundamentou adequadamente a validade da cláusula contratual que previa o pagamento integral em caso de desistência, com base na autonomia da vontade e na boa-fé objetiva; a redução da cláusula penal não se justifica por ausência de manifesta excessividade; e a revisão dessas conclusões exigiria reexame de matéria fático-probatória e de interpretação contratual vedado pelas Súmulas 5 e 7 do STJ.
- Parties
- Recorrente: ASSOCIACAO DE LOJISTAS DO CATUAI SHOPPING CENTER LONDRI; Recorrido: JOSÉ EUGÊNIO BENEDETI BELATO e outros
- Court
- Superior Tribunal de Justiça
- Jurisdiction
- Brazil
- Judgment Date
- 16 October 2025
- Procedural Posture
- Recurso Especial / Julgamento Recurso Não Conhecido (terceira Turma)
- Outcome
- Recurso especial não conhecido por unanimidade
- Legal Topics
- Cláusula Penal, Autonomia Da Vontade, Boa Fé Objetiva, Função Social Do Contrato, Negativa De Prestação Jurisdicional, Excesso De Cláusula Penal, Súmulas 5 E 7 Do STJ
Case Brief
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Parties
ASSOCIACAO DE LOJISTAS DO CATUAI SHOPPING CENTER LONDRI
Recorrente
JOSÉ EUGÊNIO BENEDETI BELATO e outros
Recorrido
Procedural Posture
Recurso Especial / Julgamento Recurso Não Conhecido (terceira Turma)
Legal Issues
- 1 Violação ao art. 535, I e II, do CPC/73 (negativa de prestação jurisdicional)
- 2 Condenação ao pagamento integral do contrato sem comprovação da prestação dos serviços e possível violação aos princípios da função social do contrato e da boa-fé objetiva
- 3 Excessividade da cláusula penal e possibilidade de redução nos termos dos arts. 412 e 413 do CC/02
Ratio Decidendi
O recurso não foi conhecido porque o Tribunal de origem enfrentou e fundamentou adequadamente a validade da cláusula contratual que previa o pagamento integral em caso de desistência, com base na autonomia da vontade e na boa-fé objetiva; a redução da cláusula penal não se justifica por ausência de manifesta excessividade; e a revisão dessas conclusões exigiria reexame de matéria fático-probatória e de interpretação contratual vedado pelas Súmulas 5 e 7 do STJ.
Court Disposition
Recurso especial não conhecido por unanimidade
Orders
- Não conhecer do recurso especial.
- Majorar em 5% o valor dos honorários advocatícios anteriormente fixados em favor de JOSÉ EUGÊNIO BENEDETI BELATO e outros, limitados a 20%, nos termos do art. 85, § 11, do NCPC.
Full Case Text
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