REsp 1935046 - ACORDAO

REsp 1935046 - ACORDAO

O recurso não foi conhecido porque o Tribunal de origem enfrentou e fundamentou adequadamente a validade da cláusula contratual que previa o pagamento integral em caso de desistência, com base na autonomia da vontade e na boa-fé objetiva; a redução da cláusula penal não se justifica por ausência de manifesta excessividade; e a revisão dessas conclusões exigiria reexame de matéria fático-probatória e de interpretação contratual vedado pelas Súmulas 5 e 7 do STJ.

Parties
Recorrente: ASSOCIACAO DE LOJISTAS DO CATUAI SHOPPING CENTER LONDRI; Recorrido: JOSÉ EUGÊNIO BENEDETI BELATO e outros
Court
Superior Tribunal de Justiça
Jurisdiction
Brazil
Judgment Date
16 October 2025
Procedural Posture
Recurso Especial / Julgamento Recurso Não Conhecido (terceira Turma)
Outcome
Recurso especial não conhecido por unanimidade
Legal Topics
Cláusula Penal, Autonomia Da Vontade, Boa Fé Objetiva, Função Social Do Contrato, Negativa De Prestação Jurisdicional, Excesso De Cláusula Penal, Súmulas 5 E 7 Do STJ

Case Brief

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Parties

ASSOCIACAO DE LOJISTAS DO CATUAI SHOPPING CENTER LONDRI

Recorrente

JOSÉ EUGÊNIO BENEDETI BELATO e outros

Recorrido

Procedural Posture

Recurso Especial / Julgamento Recurso Não Conhecido (terceira Turma)

  1. 1 Violação ao art. 535, I e II, do CPC/73 (negativa de prestação jurisdicional)
  2. 2 Condenação ao pagamento integral do contrato sem comprovação da prestação dos serviços e possível violação aos princípios da função social do contrato e da boa-fé objetiva
  3. 3 Excessividade da cláusula penal e possibilidade de redução nos termos dos arts. 412 e 413 do CC/02

Ratio Decidendi

O recurso não foi conhecido porque o Tribunal de origem enfrentou e fundamentou adequadamente a validade da cláusula contratual que previa o pagamento integral em caso de desistência, com base na autonomia da vontade e na boa-fé objetiva; a redução da cláusula penal não se justifica por ausência de manifesta excessividade; e a revisão dessas conclusões exigiria reexame de matéria fático-probatória e de interpretação contratual vedado pelas Súmulas 5 e 7 do STJ.

Court Disposition

Recurso especial não conhecido por unanimidade

Orders

  • Não conhecer do recurso especial.
  • Majorar em 5% o valor dos honorários advocatícios anteriormente fixados em favor de JOSÉ EUGÊNIO BENEDETI BELATO e outros, limitados a 20%, nos termos do art. 85, § 11, do NCPC.