AREsp 2954314 - DECISAO
Conheceu-se do agravo e deu-se provimento ao recurso especial porque o Tribunal de origem deixou de se manifestar sobre a existência de cláusula de renovação automática do contrato de locação, omissão esta relevante para a análise da impenhorabilidade do imóvel; tal omissão impede o regular processamento do recurso...
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- Parties
- Agravante: TAUILLO TEZELLI
- Court
- Superior Tribunal de Justiça
- Jurisdiction
- Brazil
- Judgment Date
- 01 September 2025
- Procedural Posture
- Agravo Em Recurso Especial / Decisão De Conhecimento E Provimento Do Agravo
- Outcome
- Conheço do agravo e dou provimento ao recurso especial, anulando-se o acórdão recorrido e determinando que outro seja proferido para sanar a omissão.
- Legal Topics
- Impenhorabilidade De Bem De Família, Contrato De Locação, Omissão Judicial, Admissibilidade De Recurso Especial, Prequestionamento, Súmulas 5 E 7 Do STJ
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Parties
TAUILLO TEZELLI
Agravante
Procedural Posture
Agravo Em Recurso Especial / Decisão De Conhecimento E Provimento Do Agravo
Legal Issues
- 1 existência de cláusula de renovação automática do contrato de locação
- 2 omissão do Tribunal de origem em examinar questão essencial ao deslinde da controvérsia
- 3 impossibilidade de reexame de matéria fático-probatória e de interpretação de cláusulas contratuais no recurso especial
Ratio Decidendi
Conheceu-se do agravo e deu-se provimento ao recurso especial porque o Tribunal de origem deixou de se manifestar sobre a existência de cláusula de renovação automática do contrato de locação, omissão esta relevante para a análise da impenhorabilidade do imóvel; tal omissão impede o regular processamento do recurso especial e deve ser suprida, não sendo possível ao STJ adentrar no reexame do acervo fático-probatório ou interpretar cláusulas contratuais na via estreita do recurso especial.
Court Disposition
Conheço do agravo e dou provimento ao recurso especial, anulando-se o acórdão recorrido e determinando que outro seja proferido para sanar a omissão.
Orders
- Conheço do agravo
- Dou provimento ao recurso especial
Full Case Text
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1 paragraphs
DECISÃO Trata-se de agravo em recurso especial interposto por TAUILLO TEZELLI contra decisão que inadmitiu seu recurso especial, fundamentado no artigo 105, inciso III, alínea "a", da Constituição Federal, contra acórdão proferido pelo eg. Tribunal de Justiça do Estado do Paraná, assim ementado: "AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. IMPENHORABILIDADE DE BEM DE FAMÍLIA. ÚNICO IMÓVEL RESIDENCIAL DO DEVEDOR. SÚMULA 486 DO STJ. NÃO COMPROVAÇÃO DE QUE A RENDA OBTIDA COM A LOCAÇÃO REVERTE PARA A SUBSISTÊNCIA DA FAMÍLIA. TESE REJEITADA. DECISÃO MANTIDA. RECURSO CONHECIDO E NÃO PROVIDO." (fls. 77-79). Os embargos de declaração de fls. 114-117 e 171-173 foram rejeitados. Nas razões do recurso especial, a parte alega violação aos arts. 1.022, II, do CPC, sustentando em síntese, que o Tribunal de Justiça do Paraná teria sido omisso ao não considerar a cláusula de renovação automática do contrato de locação, o que poderia alterar a conclusão sobre a impenhorabilidade do imóvel. Foram apresentadas contrarrazões (fls. 221-225). O recurso especial foi inadmitido na origem, dando ensejo à interposição do presente agravo. É o relatório. Decido. Da análise dos autos, verifica-se que o colendo Tribunal de origem não obstante provocado, deixou de examinar questão essencial ao deslinde da controvérsia, a respeito da existência de cláusula de renovação automática do contrato de locação, limitando-se a afirmar que o recorrente "trouxe contrato de locação que se encerrou em 2021 (mov. 1.2, fl. 17/AI), sem indicação de renovação" (e-STJ fls. 78), mas sem se manifestar sobre a referida cláusula. Com efeito, a eg. Corte de origem quedou-se inerte no exame de questão relevante para o deslinde da controvérsia e que, na via estreita do recurso especial, não poderia ser analisada de plano, mormente em razão da impossibilidade de incursão no acervo fático-probatório dos autos e de interpretação de cláusulas contratuais (Súmulas 5 e 7/STJ). Ademais, o conhecimento do recurso especial exige a manifestação da instância ordinária acerca da questão de direito suscitada. Recusando-se a Corte de origem a se manifestar sobre o tema federal, fica obstaculizado o acesso à instância extrema, cabendo à parte vencida invocar, como no caso, a infringência ao art. 1.022 do Código de Processo Civil, a fim de anular o v. acórdão recorrido para que seja suprida a omissão existente. Confiram-se, por oportuno, os seguintes precedentes: AGRAVO INTERNO NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL - AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER C/C INDENIZATÓRIA - DECISÃO MONOCRÁTICA QUE NEGOU PROVIMENTO AO RECLAMO. INSURGÊNCIA DA DEMANDADA. 1. Conforme a jurisprudência desta Corte, a matéria contida no art. 6º da LINDB possui cunho eminentemente constitucional, pois consiste em mera reprodução do art. 5º, XXXVI, da CF/88, o que inviabiliza o conhecimento do apelo nobre nesse ponto, sob pena de usurpação de competência do Supremo Tribunal Federal. Precedentes. 2. A ausência de enfrentamento dos arts. 421, 422, 473, ambos do CC; 373, I, do NCPC, pelo Tribunal de origem impede o acesso à instância especial, porquanto não preenchido o requisito constitucional do prequestionamento, não havendo falar em prequestionamento ficto dada a não interposição do reclamo pela violação ao art. 1.022, do NCPC. Incidência da Súmula 211 do STJ. Precedentes. 2.1. Ademais, o Tribunal de origem, com amparo em cláusulas contratuais, assentou ser abusiva a rescisão unilateral do contrato de plano de saúde. Assim, é inviável derruir essas conclusões em sede de recurso especial, ante a incidência da Súmula 5 do STJ. 2.2. O recurso especial não constitui via adequada para a análise de eventual ofensa a Resoluções, Portarias ou Instruções Normativas, por não estarem tais atos normativos inseridos no conceito de lei federal, nos termos do art. 105, III, a, da Constituição Federal. 3. Agravo interno desprovido. (AgInt no AREsp 1555054/PE, Rel. Ministro MARCO BUZZI, QUARTA TURMA, julgado em 31/08/2020, DJe 04/09/2020) PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO INTERNO NOS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL. DANO MORAL. CARACTERIZAÇÃO. REEXAME DO CONJUNTO FÁTICO-PROBATÓRIO DOS AUTOS. SÚMULA N. 7 DO STJ. TESE DO ESPECIAL. FALTA DE PREQUESTIONAMENTO. SÚMULA N. 211 DO STJ. DECISÃO MANTIDA. 1. O recurso especial não comporta exame de questões que impliquem revolvimento do contexto fático-probatório dos autos (Súmula n. 7 do STJ). 2. O Tribunal de origem concluiu que a parte não comprovou os danos morais e assim qualificou os fatos como mero aborrecimento. Alterar esse entendimento demandaria o reexame das provas, o que é vedado em recurso especial. 3. A simples indicação dos dispositivos legais tidos por violados, sem enfrentamento do tema pelo acórdão recorrido, obsta o conhecimento do especial, por falta de prequestionamento, a teor da Súmula n. 211 do STJ. 4. Agravo interno a que se nega provimento. (AgInt nos EDcl no AREsp 1621397/MG, Rel. Ministro ANTONIO CARLOS FERREIRA, QUARTA TURMA, julgado em 24/08/2020, DJe 28/08/2020) Diante do exposto, nos termos do art. 253, parágrafo único, II, c, do RISTJ, conheço do agravo para dar provimento ao recurso especial, anulando-se o v. acórdão proferido em sede de embargos declaratórios e determinando-se, por conseguinte, que outro seja proferido e, assim, sanada a omissão aqui verificada. Publique-se. EMENTA