18 Apr 2024
德利小型工程有限公司 對 李健雄
- Citation
- [2024] HKLdT 33
- Court
- Lands Tribunal
- Case number
- LDPE644/2023
在相對可能性標準下，裁定第二答辯人為涉案租約之一方並須承擔租約責任；由於出租人自2021年5月8日起已能實際管控物業但未採取合理行動減少損失，故欠款只計至2021年5月8日；申請人長期接受較低租金而未取消減租，構成不容反悔承諾，故不可追討自2019/2020年起主張的遺漏加租差額；租約中累積性2%行政費為懲罰性條款不可執行；未在申請或證據中提出的利息申索不可在審訊後追加給付；租約按金可用以抵銷欠款但不得視為已自動放棄。